Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Satakunnan Yrittäjät Verotiedot

Teollisuustilaa ei ole paljoa vapaana – tontteja löytyy

Teollisuustiloja on vähän vapaana Pohjois-Satakunnassa. Kuntien omistamia tiloja on saatavilla satunnaisesti, yksityisillä vuokramarkkinoilla vapaita tiloja on muutama tuhat neliömetriä. Tontteja uusille teollisuustiloille sen sijaan on useimmissa kunnissa hyvin saatavilla. Siikainen ei omista yhtään teollisuustilaa. Aikanaan sellaisia on ollut, mutta nyt kaikki on myyty pois. Teollisuustontteja todennäköisesti kaavoitetaan kuntaan lähiaikoina lisää, tekninen johtaja Anne Järvenranta kertoo. - Kaavamuutos ei ole vielä edennyt ehdotusvaiheeseen, mutta suunnitelmissa on muuttaa aiemmin asuntorakentamiseen kaavoitettua aluetta teollisuuskäyttöön. Poriin liitetyssä Noormarkussa teollisuustontteja on saatavilla parhaiten. Tontteja on 11 kappaletta, Porin kaupungin kiinteistöpäällikkö Antti Kilkku kertoo. - Lavian puolella on lisäksi neljä tonttia tarjolla. Tontteja myös menee tarvitsijoille, joten hyvä että on tarjontaa, Kilkku kertoo. Pomarkku ei omista ollenkaan teollisuustilaa. Pomarkun alueella on tarjolla pääasiassa Pomarfinin vanhoja tiloja. Kenkätehtaan tuotannon siirtyessä ulkomaille jäi Pomarkkuun runsaasti tuotantotilaa. - Tila on vajaakäytössä. Hallinto siellä on, samoin varastointia. Tahtotila myydä tai vuokrata on, on ollut jo vuosia. Lisäksi kunnassa on vapaana joitakin pieniä tiloja, mutta kohtuullisen hyvä käyttöaste meillä on, Pomarkun kunnanjohtaja Eero Mattsson sanoo. Pomarfinin tilojen uusiokäyttöä rajoittaa tilojen mataluus. Monikäyttöisempi tila menisi helpommin kaupaksi. Kankaanpään kaupungin tytäryhtiö, Kankaanpään Yrityspalvelu Oy, omistaa runsaasti teollisuustilaa. Noin 20 000 neliön teollisuustilaomistuksista ei kuitenkaan ole neliötäkään tyhjänä. - Tilanne on hyvinkin positiivinen. Hyvä tilanne on jatkunut noin vuoden verran. Kyselijöitä ilmaantuu edelleen, nytkin joudumme myymään eioota, tilapalvelupäällikkö Pentti Saloniemi kertoo. Jämijärven kunta ei omista teollisuustiloja, eikä varsinaisia teollisuustonttejakaan ole karttaan juuri nyt merkitty. Keskustassa, vanhan koulun ympärillä sekä Univision ympäristössä on kuitenkin kaavoitettu TY-merkinnällä. Merkintä tarkoittaa, että alueelle voi tulla esimerkiksi erilaisia myyntitiloja. Mutkalan kaavoittamattomalta teollisuusalueelta löytyy lisäksi pari teollisuustonteiksi sopivaa maapalstaa. Honkajoki ei omista teollisuushalleja. Teollisuuskäyttöön tarkoitettua tonttimaata on kuitenkin kaavoitettu ja tarjolla noin kuusi hehtaaria. Teollisuusalueen reuna-alueilla on lisäksi kaavoittamatonta maata, josta voidaan rakennuspaikka tietyin ehdoin luovuttaa. Kunnan rakennusmestari-rakennustarkastaja Markku Rauhalan mukaan tonttitilanne on hyvä. - Minusta se on riittävä varanto. Tontteja menee noin yksi tai kaksi vuodessa. Tontin saa hallinrakentaja kunnalta ilmaiseksi. Jos rakentava yrittäjä myös palkkaa uusia työntekijöitä, kunta antaa lisäksi vesihuollon liittymismaksuihin vapautuksen. Tyhjät toimitilat ovat tuttu näky jokaisen kunnan keskustaajamassa, mutta varsinkin yksityisten omistamaa teollisuustilaa on vapaana vain vähän. Valtaosassa Pohjois-Satakunnan kunnista ei ole vuokrattavana ollenkaan yksityisten omistamaa tuotantotilaa. Kankaanpäässä yksityistä tilaa on vuokrattavana kolmessa kohteessa. Yksi halli on kooltaan 900 neliötä, toinen 1 100 neliötä ja suurin 5 500 neliötä. Noormarkussa on vuokrattavana kolme pientä tilaa, kooltaan 130 neliötä, 170 neliötä ja 300 neliötä. Merikarvia on alueen aktiivisin teollisuustilan omistaja. Kunnassa on saatu toteutettua useita rakennusprojekteja, kun kunta on lähtenyt niihin mukaan, tekninen johtaja Risto Lehtonen sanoo. - Kunnan omistamissa tiloissa on nyt aika hyvä käyttöaste. Messinkimäen halleista on pari 150 neliön lohkoa vapaana tai vapautumassa, Lehtonen kertoo. Kunnassa on tarjolla runsaasti teollisuustontteja. Teollisuustontti lohkotaan käyttäjän tarpeen mukaan. Myös vakiokokoisia tontteja on tarjolla. Tuorilassa Repolantien varrella, Vaasantien länsipuolella, on useita vapaita teollisuus- ja liiketontteja. - Alueella on hyvä pohja rakentamiselle. Vaasantien itäpuolelle on kaavoitettu kymmenen runsaan 5 000 neliön tonttia. Niihin on juuri kesällä valmistumassa tiet ja kunnallistekniikka, jatkaa Lehtonen. Jarno Keskinen