Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Satakunnan Yrittäjät Verotiedot

Kaupallinen yhteistyö: Satakunnan Yrittäjät - Älä hukkaa vuokrarahojasi, vaan sijoita ne omaan kotiin: normivuokralla vuodessa kiinni kivijalkaan – toimivan konseptin isät Jussi, 42 ja Juhani, 38 uskovat yhteiskuntavastuuseen ja yhteiseen hyvään

Jussi ja Juhani tuntevat toisensa jo lapsuudesta. He asuivat Kankaanpään Sammonkadun varrella ja yritteliäs Jussi piti naperona karkkikiskaakin. Nykyään he toimivat kiinteistöalalla, ja Vuokraa koti omaksi -konsepti on tiiviin yhteistyön tulos. Yhteiskuntavastuu, ekologinen asuminen ja eettiset pelisäännöt leimaavat miesten tapaa toimia. – Monissa maissa, kuten Yhdysvalloissa ja Englannissa, vastaava Rent to Own -käytäntö on toiminut onnistuneesti jo 1950-luvulta lähtien. Asuntoja välitetään miljardien edestä vuosittain. Halusimme rakentaa vastaavan mallin Suomeen ensimmäisten joukossa, taustoittaa Jussi Varis . Finanssivalvonta on tiukentanut vakuusvaatimuksia, ja omarahoitusosuus on ensiasunnon ostajalle 5, muille 15 prosenttia. – Kaikilla ei ole mahdollisuutta säästää omarahoitusosuutta etukäteen. Esimerkiksi 73,5-neliön kolmio maksaa 62 900 euroa. Jotta pankki voi myöntää lainan, omavastuuosuutta pitää ensiasunnon ostajalla olla kerättynä 3150 euroa, Jussi jatkaa. Vuokraa koti omaksi -palvelu on suunniteltu helpottamaan juuri tämän kynnyksen ylittämistä. – Teemme Vuokraa koti omaksi -sopimuksen ja asukas maksaa normaalia vuokraa. Jos hän päättää vuoden kuluttua ostaa asunnon, siirrämme hänen tililleen pankin edellyttämän 3150 euroa eli tarvittavan omavastuuosuuden. Ellei kyseessä ole ensiasunto, palveluun kuuluu myös lisävakuus puuttuvalle 10 prosentin lainaosuudelle, Jussi ja Juhani selvittävät. Asukas saa myös tulla toisiin tuumiin, eikä sanktiota synny. Hän on maksanut normaalia vuokraa eikä näin ollen häviä mitään. Konseptin rahoitusmallia on ollut rakentamassa myös Oma Säästöpankki, joka lupaa kilpailukykyisen lainatarjouksen. Ostaja voi toki hakea lainan myös muualta. – Kun Vuokraa koti omaksi -sopimus tehdään, asunnon hinta lukitaan tuolloin ja asiakas saa asunnon vuoden kuluttua sovittuun hintaan. Vuokraa koti omaksi -konseptin taustaorganisaatiot Satakunnan Kiinteistökehitys ja Kankaanpään Laki ja Kiinteistö ovat AAA-luottokelpoisuusluokiteltuja. Kiinteistönvälittäjä, LKV Juhani Tuori tuntee markkinat. – Yhä useampi ostoaikeissa oleva kyselee, voisiko asunnon vuokrata aluksi ja tehdä ostopäätöksen vasta jonkin aikaa asuttuaan. Konseptimme palvelee tätäkin toivetta. Asunnot sijaitsevat Kankaanpään Kotikoivikon ja Kotikuusikon nuorekkaissa taloyhtiöissä. – Taloissa on tehty isot remontit. Ne on muun muassa liitetty älykaukolämpöön ja taloihin on toteutettu lämmön talteenottojärjestelmä. Uudesta tekniikasta on hyötyä sekä ympäristölle että osakkeenomistajille, sillä energiasäästöt ovat tuntuvat, Jussi valottaa. Kodit sijaitsevat monipuolisten liikunta-alueiden vieressä. Keskustaan on kilometrin pyörämatka ja lähellä ovat niin kaupat, päiväkodit ja leikkipuistot. Asumista leimaavat hyvä henki ja yhteisöllisyys. Taloissa on yhteisiä tiloja, kuten uudet ja viihtyisät saunatilat. Isot pihat kutsuvat istuskelemaan ja puuhaamaan, perustamaan vaikka kukkapenkin tai kotitarvekasvimaan.